martes, 23 de julio de 2013

Delitos Medioambientales

Aunque ya terminó la temporada del fantástico programa CLQSC  y que a mi tanto me ha aportado, sobre todo saber que había personas que nos veía que aprendía mucho con nuestras explicaciones y aclaraciones y sobre todo que  las podíamos ayudar con nuestros consejos.

Os dejo el programa número 44 colgado para que lo podáis ver, y aunque todo el programa está muy bien y es bastante interesante, mi sección comienza a partir de minuto 30.

Este programa es uno de mis favoritos ya que hablamos del medioambiete (flora, fauna.....) y de las consecuencias penales que existen si atentamos en contra de ellos.

Yo sólo espero que os guste, aprendáis con el y sobre todo que TODOS seamos un poco mas conscientes de que esa flora, esa fauna, ese mar....es nuestro entorno donde nosotros vivimos y que nuestra salud depende en gran medida del mantenimiento de ellos.


Como siempre para cualquier duda sobre este tema u otro tema, no duden  en ponerse en contacto conmigo a través del email mariacprodriguez@gmail.com.


PROGRAMA DELITOS MEDIOAMBIENTALES 44



miércoles, 19 de junio de 2013

Derechos en la paternidad y la maternidad

En el programa 48 de CLQSC tratamos un tema que a muchos traen de cabeza, Los permisos y prestaciones de maternidad y paternidad,  y es que cuando tenemos un hijo no sabemos que derechos tenemos en nuestro trabajo, cuantos días me pueden dar de permiso por nacimiento o adopción de un hijo...., y muchas mas.

También tratamos el tema de las posibles prestaciones económicas a las que se tiene derecho. Os dejo el programa colgado en esta entrada, todo el programa está bastante interesante pero mi sección comienza en el minuto 1:01:50.

Para cualquier consulta o duda sobre este tema podéis dejar vuestro comentario o enviarla a mariacprodriguez@gmai.com


Un saludo y muchas gracias.

martes, 28 de mayo de 2013

Notas interesantes sobre el Contrato Único

El programa número 50 de CLQSC quisimos analizar las notas mas interesantes sobre el Contrato Único que desde Europa se ha propuesto a España. Es cierto que nuestro Gobierno no es un partidario de ello, pero no sabremos como acabará toda esta historia del Contrato Único, pues puede ser que aunque no se esté de acuerdo en un principio España finalmente se acoja a dicho contrato.

Para empezar os dejamos el enlace del Programa 50 para que todos nos podamos informar un poco sobre ello, y podamos opinar.


Cualquier duda podéis enviar email a mariacprodriguez@gmail.com o dejando comentario en dicha entrada del blog.

Un saludo y hasta pronto


Reforma en las Pensiones y en la Jubilación

 Tras la publicación de la reforma en la Jubilación y sus requisitos, vimos interesante recoger en el programa CLQSC todas estas novedades y comentarlas entre mi compañero Juan Luis Coma y yo.

Os dejo el enlace del programa y espero que os parezca muy interesante.

Para cualquier consulta o duda, pueden escribirnos en la dirección mariacprodriguez@gmail.com o dejando un comentario en esta entrada del blog.

Programa 43 jubilación y pensiones.

Un saludo y hasta pronto.


domingo, 19 de mayo de 2013

Reforma de la Ley Hipotecaria

Por fin han vuelto los vídeos de los programas de Con La Que está Cayendo, y es que ya todos los estábamos deseando volver a ver, y sobre todo, quienes no lo pudieron ver.
 
Fueron dos programas los que destinamos a este tema, y es que el primero cometamos la sentencia que dictó el Tribunal de Justicia  Europeo sobre el desahucio y en el segundo comentamos las principales modificaciones que anunció el Gobierno sobre la reforma que va a sufrir la Ley Hipotecaria.
 
En el programa 42 además de comentar la Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo sobre el desahucio, también tuvimos que comentar lamentablemente, que hacer cuando alguien desaparece, y es que en esos días un vecino de nuestra localidad, había desapareado, aunque digo lamentablemente, porque finalmente este chico apareció pero sin vida, todo mi pésame desde aquí a la familia y amigos de Germán.
 
Aquí os dejo también el programa 46 donde comentamos todas las medidas anunciadas por el Gobierno, que modificaran la Ley Hipotecarias.
 
Espero que os guste estos dos programas, a mi me parecen de los mas interesantes hasta el momento y como siempre cualquier persona que tenga alguna duda sobre el tema, o quiera hacerme alguna consulta, piden hacerlo enviándome un correo mariacprodriguez@gmail.com o dejando un comentario en esta entrada.
 
Hasta pronto y gracias!!

viernes, 17 de mayo de 2013

LA HERENCIA

En este mes de mayo y aprovechando que nos visitaba en el programa la asociación alma y vida decidieron en el programa que comentáramos el tema de las HERENCIAS. Es cierto que comentamos una vez todo lo referido a los testamentos, pero quedaron bastantes cosas en el tintero, y que en este programa lo hemos recogido de la siguiente manera.
 
Os dejo resumido quizá lo mas importante que Guillermo y yo comentamos el jueves 17 de mayo en CLQSC de UNATELEVISIONN.
 
 


Es cierto que las herencias son un gran problema para muchas familias, y además es cierto que muchas familias que se veía como una familia unida y en la que todos se llevaban bien, es abrir un testamento y conocer el reparto de la herencia y todo ello se pierde, quienes se llevaban tan bien ya ni siquiera se llevan.

Pero es cierto que sin  la figura jurídica de las herencias no podemos convivir y es que son necesarias en una sociedad civilizada y es que cuando alguien fallece, otros se tienen que hacer cargo de los bienes que deja y de las deudas, porque imaginemos una sociedad sin herencias, donde al fallecer una persona juega la ley del más rápido y todos van a por los bienes del causante, y si no existiera las herencias, las deudas desaparecería, por lo que nadie se arriesgaría a prestar un dinero o vender algo a plazo, que pude perder con la muerte del obligado.

Aunque este tema lo abordamos en una parte cuando tratamos los testamentos es importante recordar que pasos deben seguir los familiares del fallecido, para conocer la herencia con la que cuentan.

En primer lugar solicitar el certificado de defunción, y posteriormente el certificado de últimas voluntades, que recordamos que es el documento que acredita si una persona ha otorgado testamento y ante que notario, debe pedirse pasado 15 días desde el fallecimiento junto con el certificado de defunción y el resguardo de haber abonado la tasa correspondiente.

Si hay testamento pues se determinara herederos o legatarios en su caso, y se hará la repartición conforme recoja dicho testamento.

Si no hay testamento se deberá hacer una declaración de herederos, pero como dije antes todo este tema ya lo hemos abordado en un programa anterior.

La preocupación de muchas personas es que no saben que es lo recoge la herencia y si aceptar la herencia le va perjudicar más que ayudar. Aquí la persona tiene 3 opciones;

-Aceptar la herencia corriendo el riesgo que la herencia acarre importantes deudas.

-Repudiar la herencia, pienso que este acto como el anterior alguien lo hace cuando esta muy seguro de lo que se va a encontrar en la herencia.

-Solicitar el derecho a deliberar, que es nada más y nada menos que solicitar que se haga un inventario de los bienes y deudas que existan en la herencia.

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Aceptar la herencia en beneficio de inventario, esto quiere decir que la herencia se acepta, pero a las deudas solo se hará frente con los bienes que dejo el causante, sin tener que responder los herederos con sus bienes.

Impuestos.

En Andalucía quizá no es la CCAA más dura en este tipo de impuesto, pero tampoco es de las más liviana, a cada heredero se le asigna un valor neto de los bienes que ha heredado, es cierto que en la ley del impuesto se recoge bastaste reducciones y mejoras del impuesto hasta un 99.9%, tras aplicar las reducciones correspondientes, habría que irse a la ley del impuesto y aplicar a la cantidad resultante un gravamen y con ellos nos saldrá el resultado de nuestra liquidación y por tanto la cantidad que debemos abonar a la Junta, por adquirir una herencia.

NOTICIAS CURIOSAS.

Una herencia al azar: El aristócrata portugués Luis Carlos de Noronha Cabral da Camara la dividió entre 70 nombres que eligió de la guía telefónica de Lisboa. Un abogado de EEUU, dejó a su hija 5 $ y a su esposa, nada. Con el resto de su patrimonio creó las Bibliotecas Zink, prohibidas para mujeres. 

Joan Riera, vecino de Santa Coloma de Farners,
dejó 42 millones de dólares a la Generalitat para fomentar el inglés entre los jóvenes de su comarca. La multimillonaria Leona Helmsley dejó doce millones de euros a su perro.

A dos de sus nietos no les dejó nada y a los otros dos les dejó sólo una parte de lo que les tocaba. Los Príncipes de Asturias y los nietos del Rey recibieron hace poco una herencia millonaria del empresario Juan Ignacio Balada Llabrés. Les legó 30 millones de euros en propiedades inmobiliarias e inversiones que van a dedicarse a fines sociales

domingo, 17 de marzo de 2013

Estafa Laboral

En el segundo programa de la segunda temporada tuve la suerte de compartir espacio con mi amigo y compañero Juan Luis Coma, y juntos comentamos la desagradable situación que muchas personas se encuentran cuando salen a buscar empleo.
 
Ya no solo se tienen que encontrar con la escasez de puestos de trabajo, sino además, con la incertidumbre de poder encontrarse ante una ESTAFA, si una estafa, y es que hay muchas personas que se están aprovechando de la desesperación de otras personas por encontrar un empleo, se están aprovechando de la necesidad de otros.
 
Pero en este programa os damos las claves necesarias para saber si estamos ante una oferta de trabajo real, o ante una posible estafa.
 
Espero que el programa número 41 os guste, pero sobre todo os ayude  para un segura  búsqueda de empleo.
 
Un abrazo y hasta la próxima semana.
 
 
 

viernes, 8 de marzo de 2013

Derecho Urbanistico

Con la vuelta de CLQSC comenzamos comentando y analizando una noticia que fue publicada la semana pasada en diario de Cádiz con el siguiente titulas "El fiscal solicita cinco años de prisión por un delito de estafa para Abraham Butrón, a quien acusa de vender tres chalés que había construido de manera ilegal en un terreno rústico y no urbanizable del Pinar de María, en Chiclana."
Os hago un breve resume de lo que hablamos en el PROGRAMA NUMERO 40 DE CON LA QUE ESTA CAYENDO.
La situación urbanística de Chiclana es bastante peculiar, hay miles de viviendas construidas en suelo no urbano y por tanto consideradas  y conocidas como vivienda ilegales.
A esta situación se ha llegado debido al liviano control de la administración concretamente en Chiclana por parte del ayuntamiento. Es cierto que durante una época el control ha sido mayor, pero sin embargo esta falta de control, ha generado en la ciudadanía una mentalidad de que en cualquier lugar se puede construir.
Cuando un constructor, promotor construía una vivienda se supone que tendrían que hacerlo en un suelo urbano, y con las licencias de obra que otorgaría el Ayuntamiento, el problema ha estado en que el suelo donde se ha construido no era urbano, y por lo tanto se han construido sin las licencias oportunas.
Desde urbanismo se sancionaba a estos constructores con las famosas y elevadas sanciones económicas pero a la vez se habría otra vía que se denomina restablecimiento de la legalidad, que en resumidas cuentas le decían a constructor que derrumbara la vivienda, cosa que nunca hacia.
Y también persiguen a constructores, promotores, técnicos e incluso compradores mediante la vía penal, y es que le imputan un delito relativo a la ordenación urbanística, recogido en el artículo 319 y ss, delitos de estafa, falsificación de documento público, teniendo todos ellos su correspondiente pena de prisión, como la que hemos leído esta semana en las noticias publicadas.
Es común escuchar a muchas personas cuando nos acercábamos a comprar una vivienda construida en suelo no urbano, información que se omitía, tiene sus escrituras, su IBI, su luz contratada, pero eso no significaba que esa vivienda fuera legal, pues como hemos indicado en varias ocasiones esa vivienda no ha sido construida en suelo urbano por muchas cosas que nos digan que tengan. Es de resaltar que agua que no fuera de pozo no tenían.
En el caso de las noticias también hay imputado y condenado un arquitecto, pues era muy común firmar certificados de obras nueva, que luego se recogía en escritura y se registraba, que recogía información que no era cierta, eran falsos, de ahí la falsedad documental y por consiguiente la estafa.
Os dejo el enlace  del programa que  está muy interesante en todas sus secciones, con una entrevista a la  política Ana Rodríguez, que hasta el momento es una de mis preferidas.

miércoles, 27 de febrero de 2013

Vuelve Con La Que Está Cayendo

Vuelve con la que esta cayendo con este video promocional, no os perdais el próximo 7 de marzo en UNA TELEVISION, a las 22:00 horas, con temas nuevos y muy interesantes y ademas con secciones nuevas!



 
 
 
 


miércoles, 20 de febrero de 2013

DERECHOS Y LIBERTADES DE LOS EXTRANJEROS

DERECHOS Y LIBERTADES DE LOS EXTRANJEROS

Escrito por 

    Es curioso como los temas en determinados momentos entran en el despacho como si fuera lo único que hacemos, y es que llevamos unas semanas asombrados del gran número de expedientes en materia de extranjería que estamos abriendo.

    Es por ello que he decidido redactar unas líneas donde se recoja resumidamente los derechos, libertades y obligaciones que una persona extranjera adquiere cuando llega a nuestro país.
    En materia de extranjería, como en casi todas, es la Constitución Española de 1978 en su Titulo I la que la regula, seguida de leyes de inferior rango como son La Ley Orgánica 8/2000, de 22 de diciembre, de reforma de la Ley 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, modificada por Ley Orgánica 2/2009 de 11 de diciembre.

    Se considerará extranjero a la persona que carezca de nacionalidad española (artículo 1 de la Ley 4/2000).

    También recoge este artículo a los nacionales de los países comunitarios y lo hace en su punto tres de la siguiente manera:

    Los nacionales de los Estados miembros de la Unión Europea y aquellos a quienes sea de aplicación el régimen comunitario se regirán por las normas que lo regulan, siéndoles de aplicación la presente Ley en aquellos aspectos que pudieran ser más favorables.
    Además de los derechos reconocidos en el citado Titulo primero de la Constitución Española de 1978, los extranjeros que se encuentren en nuestro país tendrán los siguientes derechos:

    -Tienen el derecho y el deber de conservar la documentación que acredite su identidad, expedida por las autoridades competentes del país de origen o de procedencia, así como la que acredite su situación en España.

    -Derecho a participación política, y es que los extranjeros residentes tendrán derecho a sufragio en las elecciones municipales en los términos que establezca la ley y tratados. Sin embargo también recoge la ley que aquellos residentes en municipios que no gocen de este derecho, podrán elegir de manera democrática a sus propios representantes, y de esa manera poder participar en aquellos asuntos que le conciernan.

    -Poseen al igual que los españoles y sometiéndose a las mismas reglas, libertad de reunión, manifestación y asociación.

    - Los extranjeros menores de dieciocho años tienen derecho a la educación en las mismas condiciones que los españoles (básica, gratuita y obligatoria). También lo tendrán para aquella que no es obligatoria, en las mismas condiciones que los españoles.

    Además los extranjeros residentes podrán acceder al desempeño de actividades de carácter docente o de investigación científica.

    - Los extranjeros tendrán derecho a ejercer una actividad remunerada por cuenta propia o ajena (derecho al trabajo), así como al acceso al Sistema de la Seguridad Social y a las prestaciones que esta entidad pueda otorgar.

    - Al igual y lógicamente que un español con derecho al trabajo, los extranjeros residentes, podrá libertad de sindicación y derecho a la huelga dentro de los mismos parámetros que un español.

    -Un derecho que está dando mucho que hablar lamentablemente en los últimos tiempos es aquel que consiste en el derecho a la asistencia sanitaria, que quizá algún día, no muy tarde, le dedique un post ya que es un tema que se merece una cierta atención. La citada ley recoge en su artículo 12 este derecho de la siguiente manera:

    Los extranjeros inscritos en el padrón del municipio donde residan habitualmente, tienen derecho a la asistencia sanitaria en las mismas condiciones que los españoles.

    - En el caso de que exista alguna ayuda un vigente en materia de vivienda, pues en los ultimos tiempos se han derogado algunas, los extranjeros también tendrá acceso a estas ayudas en tanto en cuento cumplan los requisitos exigidos.

    -Los extranjeros estarán sujetos a los mismos impuestos que cualquier español, teniendo siempre en cuenta los tratados y convenios sobre doble imposicion internacional. Al igual que el extranjero que desee transferir su dinero o ahorros a su pais de origen o a un tercer pais, deberá hacerlo segun la normativa española aplicable y teniendo en cuenta los convenios y tratados antes señalados.

    -Derecho a la reagrupacion familiar, y es que el extranjero tiene derecho a que se le reconozca el permiso de residencia en España, para que resida con él, los siguientes parientes: conyuge, hijos menores de edad o incapcitados(los adoptados también), los menores de edad o incapaces residente en pais extranjero y que sea el resiente en España su representante legal, los asceendientes que dependan economicamente de él y cualquier otro familiar respecto del que se justifique la necesidad de autorizar su residencia en España por razones humanitarias.

    Es de aclarar que dicha reagrupacion familiar se concederá siempre y cuando el residente extranjero en nuestro pais cumpla una series de requisitos recogidos en nuestra normativa y teniendo en cuenta los acuerdos internacionales aplicables en el caso.

    Con este breve resumen de los derechos y obligaciones de los extranjeros he intentado acercar un poco una normativa quizá algo olvidada, porque parece muy complicada y embrollada, pero que es bastante bonita de estudiar.

    http://www.bslegalabogados.com/index.php/component/k2/item/13-derechos-y-libertades-de-los-extranjeros

    martes, 22 de enero de 2013

    CLAUSULAS ABUSIVAS: "Intereses de Demora"



    Martes, 22 Enero 2013 11:00

    CLAUSULAS ABUSIVAS EN LOS INTERESES DE DEMORA

    Escrito por 
      ¿Quién no tiene actualmente alguna relación con un banco o caja? La respuesta a esta pregunta es fácil: todos tenemos algún tipo de relación con bancos o cajas, ya sean por tener cuentas de ahorros, préstamos personales, planes de pensiones, estar envueltos en las sufridas participaciones preferentes o por las grandiosas hipotecas.
      No todos leemos el extenso clausulado con el que cuenta estos productos y aunque lo leamos no sabemos si pueden ser considerados abusivos o no. Un buen ejemplo de la lectura de la letra pequeña es aquella que realiza a modo de parodia una chirigota que este año participa en el Gran Teatro Falla y que no se aleja mucho de la realidad.

      Concretamos en una clausula que está ahogando a miles de familias, la clausula que recoge los intereses de demora que un cliente debe afrontar en el caso de que deje de pagar las cuotas de su hipoteca o préstamo.
      Y es que el pasado 26 de diciembre nos despertamos con la noticia de que un Juzgado de Álava había anulado la clausula de intereses de demora por considerarla abusiva ya que estos oscilaban entre el 18% y el 25%, siendo el interés del dinero en el año que se constituyó el crédito del 4%, por lo que la jueza considera que cobrarle un 25% por intereses de demora es considerado abusivo y por tanto anulable.

      La Jueza resalta en el auto dictado que lógicamente “los intereses de demora que se deben aplicar al deudor que incumple su obligación deben ser superior al ordinario, pero siempre guardando una cierta proporción” y es que además resalta que el “interés del dinero en el momento de constituirse el préstamo era de un 4% anual y sin embargo los interés de demora aplicados son de un 25% anual, por tanto esta desproporción debe considerarse abusiva y por tanto nula de pleno derecho.”

      El Juzgado de Primera Instancia de Fuenlabrada también lo hace y de la siguiente manera:
      “Por efecto de la calificación como abusiva de la condición particular del interés de demora es nula de pleno derecho y se tiene por no puesta ( art. 83.1 LCyU); debiendo integrarse «con arreglo a lo dispuesto en el artículo 1258 del Código Civil y al principio de la buena fe objetiva» (art. 83.2 LCyU); lo que, conforme a los usos y a las expectativas contractuales razonables de las partes nos lleva a fijar el tipo en el señalado como tipo equitativo sumando dos puntos al remuneratorio.
      No se trata de una "reducción conservadora de la validez" porque en la interpretación integradora no puede partirse de las cláusulas declaradas nulas (STJUE cit. 14-6-2012). En este sentido, el artículo 1258 del Código Civil y el 2 del de Comercio nos remiten, como primera fuente de integración, al Derecho dispositivo. Por lo tanto, la nulidad parcial de la cláusula de intereses moratorios, que permite la subsistencia del contrato, determinaría la integración del interés moratorio con los artículos 1108 del Código Civil ó 316 del Código de Comercio, luego el interés aplicable sería el interés legal del dinero.”

      Estos son solo dos de los ejemplos de las múltiples anulaciones que de la clausula “intereses de demora” se están llevado a cabo por algunos jueces, de oficio al amparo de la legislación europea en la que los jueces se basan para la protección de los consumidores ante cualquier clausula con carácter abusivo, o a instancia de parte ya que se comienza a tener una base jurisprudencial para que las pretensiones de cientos de personas afectadas por esta clausula abusiva salga adelante.

      Los intereses de demora deberían ser entre 2 ó 3 puntos sobre el interés de nuestra hipoteca, y en el caso que así lo establezca el banco o caja sumarle además la comisión por dicho impago que podrá ser entre 25 y 30 euros.

      Esperemos que sean muchos los juzgados que anulen dicha clausula de intereses de demora y se impongan intereses más acordes con la legislación vigente y no tan abusivos para el consumidor.
      Por último añadir que esta es una sola de las clausulas que pueden ser consideradas abusivas por los Juzgados y Tribunales, ya que son varias las clausulas impuestas por los bancos y cajas que perjudican enormemente a los consumidores.

      http://www.bslegalabogados.com/index.php/component/k2/item/11-clausulas-abusivas-en-los-intereses-de-demora

      miércoles, 16 de enero de 2013

      Comentarios al anteproyecto de la Ley de justicia gratuita

      El pasado 11 de enero se aprobó por el Consejo de Ministros el Anteproyecto de Ley de Asistencia Jurídica Gratuita.
       
      Pasamos a analizar los cambios que introduce esta reforma en dicha ley:
       
      El requisito economico aumentará su umbral y es que pasará de ser el doble del salario mínimo interprofesional, a ser 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, que sería 15.975,33 euros.
       
      Y para las familias de cuatro o mas miembros será de 19.170,39 euros.
       
      Por lo que con esta subida en el umbral económico, el acceso a la asistencia jurídica gratuita será valido para muchas personas, que estando en situación de extrema necesidad y sin recursos debido a la situación que actualmente se está viviendo, aun teniendo una renta media no pueden acceder a la justicia.
       
      Para aquellas circunstancias especiales, familiares, de salud o de discapacidad tendrán acceso a la asistencia juridica gratuita aun cuando cuenten con ingresos de hasta cinco veces el IPREM  que sería, 31.950,65 euros
       
      Este requisito económico desaparece para las víctimas de violencia de genero, terrorismo, trata de seres humamos, a los menores y discapacitados que hayan sido victimas de abusos y tambien las victimas de accidentes con secuelas permanentes que quieran reclamar indemnizacion por los daños sufridos en dicho accidente.
       
      Una novedad que intoduce esta nueva ley es que la persona beneficiaria de la asistencia juridica gratuita puede elegir que prestación o  prestaciones  que para este derecho reocge la ley desea hacer valer, por ejemplo una persona que se le reconoce el derecho puede elegir en vez de solicitar un abogado de oficio, ser representada por un abogado de libre designaciónr, sin embargo estaría exento de pagar las tasas judiciales por tener reconocida la asistencia juridica gratuita.
       
      Lo que ademas traerá la futura ley es un mayor control en el fraude de este derecho y es que se creará un comité de consulta para asegurar una  correcta aplicacion de la presente ley y un mayor control en la concesión de este derecho, incluso si en el plazo de 4 años un beneficiario mejora su economia  y sobrepasa el umbral establecido, la parte contraria podrá reclamarle las costas que en su momento tuvo.
       
       Y es que en los Colegios de abogados y las Comisiones de Asistencia Jurídica Gratuita se aumentará el control para conceder dicho derecho, estableciendose en primer lugar la presuncion de abuso en aquellos casos en los que un beneficiario acuda por cuarta vez a solicitar este derecho, teniendo que comprobar dichos organismos que esté suficientemente justificada dicha petición.  Salvo en el orden penal.
       Esto es un pequeño resumen de lo que nos espera con la futura ley de Asistencia Juridica Gratuita, si alguien desea aumentar su información puede hacerlo directamente en  esta página.